Затопили квартиру. Кто будет отвечать?

Затопили квартиру

Как определить наличие вины сторон в подобной аварии?

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания и есть Правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года).

В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят “общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства”, а управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

“Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (№384 от 30 декабря 2009 года). определяет, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей.

Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества, как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры

А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу жильца или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию.

Замена жильцом самостоятельно запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как показывает практика, управляющие компании очень неохотно признают свою вину в подобных ситуациях и стараются ее переложить на владельца жилья. Далеко не всегда жильцам пострадавшей квартиры самостоятельно удается доказать вину УК и получить положенную компенсацию. Поэтому, если вы оказались в подобной ситуации, то необходимо проконсультироваться с компетентным юристом, который подскажет вам порядок действий, обратит внимание на наиболее важные моменты, даст совет, рассмотрев вашу конкретную ситуацию. Тем более, что в настоящее время получить грамотную и компетентную консультацию юриста можно бесплатно и очень быстро.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *