Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (молодым семьям, военнослужащим, лицам, имеющим детей или состоящим на жилищном учете). Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.

Ипотека с льготными условиями

Ипотечное кредитование направлено на покупку жилья за счет заемных (кредитных) средств. Приобретаемое на такие средства жилое помещение находится в залоге у кредитора (п. п. 1, 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

При этом законодательством для определенных категорий граждан могут быть предусмотрены льготы на приобретение жилья в ипотеку, которые могут выражаться, в частности, в снижении суммы первоначального взноса (например, за счет предоставленной субсидии), пониженной процентной ставке и (или) льготной стоимости приобретаемого жилого помещения.

Далее рассмотрим отдельную категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья в ипотеку на льготных условиях: молодые семьи.

Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты на уплату первоначального взноса при приобретении жилья в ипотеку, если она соответствует следующим требованиям (пп. “г” п. 2, п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050):

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

2) молодая семья в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении;

3) у семьи имеются доходы, позволяющие получить кредит.

Полученная социальная выплата может быть использована молодой семьей также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам (пп. “е” п. 2 Правил).

Размер социальной выплаты определяется в соответствии со следующими условиями (п. 10 Правил):

– при отсутствии у молодой семьи детей – 30% расчетной стоимости жилья;

– при наличии ребенка (детей), в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из одного родителя и ребенка (детей), – 35% расчетной стоимости жилья.

Стоимость жилья при этом зависит от установленного по муниципальному образованию норматива стоимости 1 кв. м жилого помещения (п. п. 13, 15 Правил):

– для семьи, состоящей из двух человек, – 42 кв. м;

– семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 кв. м на одного человека.

Если для вас актуальна проблема собственного жилья и по всем перечисленным критериям вы можете рассчитывать на государственную поддержку, то более подробную информацию по оформлению документов и получению ипотеки вы можете узнать, оставив заявку на бесплатную консультацию квалифицированного юриста на нашем сайте.

Вам может быть интересно:

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *