Жилищные вопросы

Коммунальные платежи, капитальный ремонт многоквартирных домов, содержание общедомового имущества и другие вопросы жилищной сферы в статьях, размещенных в данной рубрике

Дарственная на квартиру – особенности, о которых надо знать.

Термин «дарственная» отсутствует в законодательстве. Тем не менее, в просторечии люди зачастую прибегают к использованию этого выражения, подразумевая дарение любой собственности. Данная процедура означает необходимость заключать соглашение дарения. 

Дарственная на квартиру-особенности о которых надо знать
Такой тип сделки, чаще всего, оформляется между людьми, имеющими родственные связи, но законом не запрещено осуществить дарение имущества или недвижимости в пользу граждан, не являющихся дарителю родственниками и в пользу юридических лиц.

Жилищные вопросы

, , , ,

Что делать если шумят соседи?

Что делать если шумят соседи
Одна из проблем, с которой можно столкнуться в многоквартирном доме, это шумные соседи. Часто причинами громких звуков являются дети, и в этом случае очень тяжело решить ситуацию, но иногда попадаются соседи, которые любят пылесосить в два часа ночи или меломаны, врубающие громкую музыку в неурочное время. С такими персонажами можно и нужно бороться. 

Жилищные вопросы

, , ,

Как продать долю в квартире?

Как продать долю в квартире
На сегодня многим владельцам имущества принадлежит жилье не полностью, а в долевом соотношении. В связи с этим при продаже своей доли недвижимости они сталкиваются с трудностями. Существует несколько типов долевых понятий во владении недвижимостью:
Выделенная доля – это конкретные квадратные метры, выделенные для проживания, как правило, это одна комната.
Идеальная доля – это доли, которые отражены документально (на бумаге), но не разбиты на определенные квадратные метры или комнаты.

Жилищные вопросы

, ,

Как согласовать перепланировку квартиры

Как согласовать перепланировку квартиры
Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры, нужно решать в порядке, установленном законодательно, еще на стадии составления проекта. В Жилищном кодексе РФ гл. 4 «Переустройство и перепланировка жилого помещения» регламентирует все связанные с этим процессом вопросы.
Надо понимать, что перепланировка и переустройство квартиры – это разные понятия, хотя согласование их проходит по одному и тому же порядку.

Жилищные вопросы

, , , ,

Как узаконить самовольную перепланировку

Как узаконить самовольную перепланировку
Порядок перепланировки жилых помещений регламентируются статьями 25-29 ЖК РФ.  В законодательстве разделяются понятия перепланировки и переустройства квартиры. Переустройство – это перенос инженерных сетей, сантехнического оборудования, электрической проводки и т.д. К перепланировке относится изменение конфигурации помещения, которое необходимо внести в технический паспорт. Стоит отметить, что обычно люди фиксируют факт перепланировки в связи с продажей жилого имущества, хотя по закону должны делать это гораздо раньше.

Жилищные вопросы

, , ,

ЖКХ. Капремонт многоквартирных домов – платить или не платить

Капитальный ремонт многоквартирных домов
Сейчас все хозяева квартир, находящихся в собственности, совершают взносы в фонд, который занимается накоплением и распределением накопленных финансов на ремонт многоквартирных домов. Квитанцию получают все собственники квартир. Но многие не понимают, являются ли обязательными эти платежи, для чего именно они предназначены и допускается ли отказ от них.

Жилищные вопросы

, , ,

Неуплата коммунальных платежей. Начисление пеней.


За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

Жилищные вопросы

, ,

Затопили квартиру. Кто будет отвечать?

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания и есть Правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года).

Жилищные вопросы

, , ,